财讯：报告显示：绿城中国核心净利润增长14.2% 2020年预计可售金额超3500亿元

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绿城中国控股集团23日公布了年度业绩报告。 报告期内，绿城中国获得收入人民币615.93亿元，比去年增长2.1%。 税前利润99.53亿元，比上年增长25.9%。 股东占利润24.80亿元，同比增长147.3%，股东占核心净利润43.36亿元，同比上涨14.2%。 采取总合同销售人民币亿元，比去年增长29%。 银行存款及现金(含抵押银行存款)为人民币518.94亿元，净资产负债率为63.2%； 总借贷加权平均利率价格为5.3%； 每股基本利润为0.55元，比上年增长205.6%。

年，绿城集团预计整体可售货源约1696万平方米，整体可售金额约3583亿元。 绿城集团董事会主席、执行董事兼行政总裁张亚东在业绩发布会上表示，今年投资额2500亿元，其中权益额在600亿元以上。 在合同销售方面，计划目标为2500亿元。

合同销售额、新商品价值均突破2千亿

截止到年12月31日的12个月间，绿城集团(包括绿城中国控股有限企业及其关联企业及其合营企业和联营企业)累计获得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约亿元，比去年同期增长29%。 其中，绿城集团全年累计投资项目合同销售面积约522万平方米，合同销售金额约1354亿元，属于本集团的权益金额约768亿元，比去年增长38%。

年报显示，本集团新增项目共计54个，总建筑面积约1236万平方米，总土地价格约691亿元，其中本集团支付约523亿元，预计新增可售金额将达到人民币2057亿元。 其中，本集团权益约属1086亿元，新土地平均楼价约为6923元/平。

截至年12月31日，绿城集团共有土地储备项目142个(含建设和待建)，总建筑面积约3873万平方米，其中权益计算约2240万平方米。 总可销售面积约2648万平方米，权益可销售面积约1521万平方米的一二线城市土地储备总可销售值达到73%。

另外，绿城集团是企业品牌输出、管理输出的代建管理项目(非投资项目，简称代建项目)，全年累计合同销售面积约505万平方米，合同销售金额约664亿元。 每年增加72个项目。 截至年12月31日，本集团代建管理项目共计260个，总建筑面积约6754万平方米，预计总可售金额约3689亿元。

绿城集团还将通过tod (公共交通导向开发)、小城镇类、产业梯度地、城市更新等新的业务模式，培育新的增长点和突破口。 现在，绿色被称为落地的10个tod项目、7个城市更新项目和30个小城镇项目。

经营业绩提高净资产负债率是在上升的

年度，绿城集团收入615.93亿元，同比增长2.1%。 另税利润为99亿5300万元，比去年同期增长25.9%。 本企业股东应占利润24.80亿元，上涨147.3%。 该企业股东应占核心净利润43.36亿元，比全年37.96亿元增加5.40亿元，增长14.2%。

另外，本年度本集团实现毛利156.40亿元，同比增长13.7%。 实现毛利率为25.4%，比去年的22.8%有小幅增长。 其中房地产销售毛利率为24.8%，比上年的21.3%有一定的增长。

年报显示，截至去年12月31日，本集团合同负债余额763.25亿元，同比增长15.2%。 报告期内，合营企业及联营企业合同负债余额506.12亿元，比上年增长30.2%。

本集团拥有银行存款和现金(含抵押银行存款) 518.94亿元，总贷款955.77亿元，净负债(总贷款减去银行存款和现金) 436.83亿元。 净资产负债率为63.2%，比去年同期增加7.9个百分点。 全年到期贷款余额349.41亿元，占总贷款的36.6%，银行存款和现金期末余额是全年到期贷款余额的1.5倍。

预计年可销售额约为3583亿元

年报显示，绿城集团预计整体可售货源约1696万平方米，整体可售金额约3583亿元。 其中，投资项目可售货源约1045万平方米，可售金额约2674亿元(其中全年存量住房资源可售金额约635亿元，预计可售住房资源金额约新增2039亿元)。 一二线城市可销售货源约772万平方米，可销售金额约2124亿元，占全年投资项目可销售金额的79%。 另外，绿城集团的代建项目预计可销售约651万平方米，可销售金额约909亿元。

绿城方面表示，集团今年将重点布局重资产、轻资产、绿城+三大业务主航线，全面转型为理想的生活综合运营商。

预计到2025年，绿城中国重资产板块销售规模将突破3500亿元，轻资产板块将突破1500亿元。 张亚东明确了。 (王日晨)