财讯：报告显示：4月全国新房找房热度环比上涨10.9%

本篇文章1153字，读完约3分钟

58同城、安居客今天公布的报告显示，目前房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积累的指控于4月集中释放，全国点位监测的67个城市新建住房的热度比上个月上升10.9%。 其中，在全国要点城市中，武汉找房热环比上涨三成。 此外，全国67个城市二手房新增挂牌住房资源量环比上涨56.2%。 58安居客房地产研究院分院院长张波认为，房地产市场仍处于稳定中又好又快的发展态势。

据报道，在新房市场，随着市场恢复加速，4月全国67个城市的购房热环比上升10.9%，一线城市的购房热环比上升9.0%，二线城市的购房热环比上升12.0%，三四线城市的购房热环比上升10.5% 在一线城市，深圳的环比上涨率为21.8%，最为明显。 此外，宜昌、武汉的找房热环比上涨32.1%、30.0%，居找房活跃城市排行榜前6位，其他城市为乌鲁木齐、深圳、银川、昆山。

报告显示，4月份购房者信心指数为102.7，环比上涨1.8%。 关于房地产价格的走势，29.4%的购房者认为今年房地产价格将上涨，其中18.2%的购房者认为涨幅将超过10%。 另外48.9%的购房者认为政府将继续控制房价的上涨。 市场的变暖是各开发商推出优惠，44.5%的买家认为年买入的好时机。

二手房市场方面，4月全国要点监测的67个城市二手房网卡均价15522元/㎡，环比下降0.36%，其中27个城市二手房挂牌均价呈环比上升趋势。 从市场供给来看，全国新卡房源量比上月上涨56.2%，显示出市场进一步回升的迹象。 一线城市中，北京和深圳新卡房源上涨最为明显，环比涨幅均超过1倍，分别为107.0%和115.8%； 上海和广州的环比上涨51.2%和50.1%。 从全国范围来看，武汉新卡房源量涨幅超过6倍名列第一，哈尔滨同比增长3倍以上，岳阳、乌鲁木齐、唐山涨幅1倍以上。

报告显示，4月经纪人信心指数为108.6，环比上涨0.4%，经纪人信心持续上升，对市场表现出乐观态度。 其中，57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上升，40.3%的经纪人认为涨幅将超过10%。 另外，政府继续出台抑制房价上涨政策的经纪人比例为40.3%，我认为与3月相同。

张波指出，4月政治局会议有无定调住房炒作仍是年楼市调控的主基调，进一步强调楼市稳定的重要性，要求货币政策表现更灵活、流动性合理、充裕。 在这一背景下，与5年期相比，lpr利率一年期降幅较小，反复不炒房，对房地产整体政策调控表现出十分谨慎的态度。 值得注意的是，楼市回暖速度确实在加快，一线城市沪深两地出现了部分项目热销，包括土地市场厦门在内的部分城市也出现了地王等高价地块。 但是，从整体上看，个别城市部分项目的热销，以及部分地块的热销没有改变楼市整体稳定的节奏，房地产市场仍处于稳定中良好的快速发展态势。 张达