财讯：央行贷款基准利率变有多大 5年期LPR再降十个基点为4.65%

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4月20日上午，央行在官网公布了最新的贷款市场利率估算( lpr )。 一年的lpr为3.85%，五年以上的lpr为4.65%。 相对于3月20日央行公布的lpr，此次一年期lpr下降了20个基点，五年期以上lpr下降了10个基点。 这也是年后5年期以上的lpr年后的第二次下降。

从2008年8月开始，每月一次的新贷款市场利率估算，取代以往的基准利率，房贷计算方法也从以往5年以上的贷款基准利率浮出水面，成为每月变化的5年贷款市场利率估算( lpr )加上基点的模式。

根据南都记者的监测，4月20日lpr向下修正是从去年8月开始的5年期以上lpr的第三次向下修正，向下修正为年8月20日的4.85%，年4月的4.65%，下降了约20个基点。

5年以上的lpr下降，对购买者来说也减轻了购买负担。 南都记者以贷款100万元为例，计算等额本息20年，首套加20个基点的情况下，4月10日以前为4.75%+20个基点，利率为4.95%，月供给为6572元，4月20日以后为4.65%+20个基点，利率为

业内人士表示，自去年8月20日lpr利率改革以来，5年来(房贷)利率累计下调20个基点，今年累计下调15个基点。 其中，今年下跌的15个基点可以从明年的价格修改日开始享受。 如果您有房贷，请尽量改用lpr浮动利率。 (蒋奇政)