财讯：央行公布最新利率 5年期以上LPR已累计降低15个基点

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中国人民银行今天向全国银行间同业拆借中心宣布，4月20日最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr ) 1年期为3.85%，5年期为4.65%。 上述利率在下次发行lpr之前有效。 以去年12月的lpr为基础，对住房贷款影响较大的5年期以上的lpr累计下降了15个基点。

如果按照原合同约定的利率定价方法将自己的住房贷款转换为以lpr为定价基准的积分形式，年住房贷款利率可能会相应下降。 每月能还多少房贷？ 让我们来看一个例子

对住房贷款有什么影响？

例如，借款人布布先生每年5月1日买房时，商业贷款100万元，贷款期限20年。

根据等额本息还款法，最优遇贷利率( LPR )从年12月的4.8%下降15个基点，如果王先生在重新定价前(如5月1日)完成转换，并承诺重新定价日为贷款发行日，则重新定价后的月供给将减少81.82元。

如果重新定价日期约定为明年元旦，则取决于今年剩下的几个月内最优贷款利率( LPR )是否会进一步调整。

注:重新定价日期是指根据最新定价标准(转换前为贷款基准利率，转换后为lpr )重新计算贷款执行利率的时间。 通常是每年1月1日，或者每年贷款发放日对应的日期。

特别注意:上述示例仅供参考。 房贷定价基准转为lpr后，房贷利率调整应基于重新定价前一个月中国人民银行公布的lpr，加分数值应等于原合同近期执行利率水平与年12月lpr之差(也可以为负值)。 详细地说，住房贷款转换的情况下，加减法分数怎么计算？ 中央银行的例子被解读了。 具体可以详细咨询贷款银行。