财讯：广州二手房涨幅领跑全国 多城出台楼市收紧政策

8月，楼市热度没有下降，地方管制仍在持续。

根据国家统计局14日公布的年8月70个大中城市新商品住宅销售价格指数，70个大中城市房地产市场总体平稳。 各线城市新建商品房销售价格环比涨幅略有扩大，二线城市二手房销售价格环比涨幅有所下降。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，8月，初步测算，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。 二手房销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上个月分别扩大0.2和0.1个百分点。

中原地产首席市场分析师张大伟分析说，从全国70大城市房价数据来看，8月新建住房59个城市房价上涨，与年3季度最高点相同。 二手房70个城市的房价数据，城市上涨47个，与年7月持平。

其中，4个一线城市中，广州涨幅最高。 除了一手房涨幅在4个一线城市居领先地位外，二手房涨幅在70个城市中居首位。

第一财经记者获悉，在广州多家楼盘，自今年年初以来，目前广州黄埔、天河、南沙等多家板块均有上涨。 例如，目前黄埔香雪附近的万科东荟城比年初上涨1~2成，黄埔大砂地板保利学府、荔湾坦尾板花语水岸等楼盘均上涨1成左右。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析称，今年广州二手房市场韧性强，市场有望上升，且近2月价格表现显著。 上个月全市二手房成交量超过去年同期，比去年同期增长5%。 广州二手房市场诉求的韧性主要是去年下半年以来二手房平均价格持续下跌，入市门槛下降所致，7月以来深圳调控政策的加码也充斥着一定的诉求。

不仅是二手房市场，近期广州二手房市场水涨船高，天河、黄埔多处二手房价格上涨明显。