财讯：8月新房价钱环比上涨城市数量仍超过八成 调控政策或继续收紧

8月份全国70个大中城市房价稳定略有上涨，新房价格环比上涨城市数量仍超过8成。 拆船者预计，年黄金时期之前盛行的季节将会传来，整个楼市将会持续上涨，但逐渐画上记号的调控政策有望出现平稳的市场。

根据国家统计局昨天公布的数据，8月，全国70个大中城市中，新房价格环比上升的城市有59个，与上月持平。 二手房价格比上个月上涨的城市有47个，比上个月增加了2个。

从价格涨幅看，据测算，8月，70个城市新建商品住宅价格指数比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.5%。

国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师在解读数据时表示，各地多次进行住房定位，切实落实城市主体责任，及时采取比较措施，安全实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略有上涨

统计局数据显示，8月，各线城市新居和二手房价格同比涨幅呈扩大趋势。 据初步测算，4个一线城市新房价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房价格比上个月上涨1%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。

此外，31个二线城市新房价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 35个三线城市新房和二手房价格分别上涨1%和0.6%，涨幅比上个月分别扩大0.2和0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究负责人严格跃进，认为目前楼市已达到全年黄金时期阶段，降价促销是主旋律。 从之后的房价指数来看，不排除涨幅将继续收窄。 但是，今年各地有许多高端项目入市，客观上导致所在城市成交均价上涨。

统计局数据显示，8月新房价格环比涨幅前的城市有惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳等，其中惠州以1.9%的涨幅居首。 二手房价格上涨前的城市有广州、成都、金华、深圳、唐山等，其中广州以1.7%的涨幅位居榜首。

引领涨幅的城市大多于8月底参加了与建设部的会商。 建部在会上确定，要切实落实城市主体责任，稳定地价、稳定房价、稳定预期目标。

易居研究院研究员王若辰介绍，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市人参加了上述会议，这些城市房价涨幅较大，具有较大的调控压力，其中沈阳、银川、常州已经出台了相关政策。

统计局最新数据显示，8月银川和唐山房价上涨前，后续唐山很可能出台相关政策遏制房价过快上涨。 王若辰说。

从地区来看，粤港澳大湾区楼市热度没有减少，惠州、广州、深圳等地房价上涨明显。

根据贝壳研究院首席市场分析师许小乐分解分析，近两个月广州二手房价格环比涨幅在70城保持首位，涨幅均在1.5%以上。 今年广州二手房市场韧性强，市场预计将上升，价格表现显著。 而且，7月以来深圳监管政策的加号也充满了一定的诉求。

下半年以来，房地产调控释放了明显的紧缩信号。 中央相关部委多次召开会议，重申住房不炒，形成房企融资新规。 此后，各地还跟进了购买多套房的假离婚、假定居、控制比假人才更准确等收紧政策。

中原地产首席分解师张大伟认为，从整体趋势来看，全年黄金时期的房价上涨趋势仍在持续，但日益编码的调控政策期待着平稳的市场。 梁敏