财讯：59城新房价钱环比上涨 业内：降价促销或是“全年的黄金时期”主旋律

国家统计局14日公布了7月份70个大中城市的房价数据。 拆解分析表明，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二线城市二手房销售价格环比涨幅回落。

据国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师解读，年8月，各地多次住房，未炒作定位，切实落实城市主体责任，及时采取比较措施，安全实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格

59城新房价格环比上涨惠州变成黑马

关于新商品住宅，统计局数据显示，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

据中国网络财经整理，8月，59个城市新建住房价格较上月上涨，9个城市新建住房价格较上月下降，南京和乌鲁木齐新建住房价格与上月持平。

值得注意的是，惠州这次新建住宅价格环比上涨最快，成为黑马。 严格拆解，不排除随着深圳房价高企和控制升级，部分购房者的诉求进入惠州市场。 特别是惠州自身的房价相对便宜，在深圳购房投诉溢出后，惠州的房价自然会上涨。

广州连续2月二手房价格涨幅居首，看好大湾区投资

从二手房价格涨幅环比数据来看，8月二手房销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%、1.1%。 31个二线城市二手房销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

从城市排名来看，广州是涨幅最大的城市，广州目前连续两个月二手房价格涨幅第一。

究其原因，易居研究院智库中心研究负责人表示，严格跃进，受深圳控制的影响，部分购房指控确实加快了进入广州市场，也存在部分胁迫性交易。 所以对广州来说，后续需要积极调控，进一步稳定市场预期。

中原地产首席分解师张大伟认为，从8月份的房价数据来看，新建住宅惠州地区、二手房广州、深圳等城市的房价仍呈明显上涨态势。 核心原因还是大湾区经济恢复较好，投资属性较高。

看下一个:房价有望稳定

目前，房地产市场已进入前所未有的全年黄金期阶段，业内普遍认为降价销售将成为主旋律。

严跃进告诉中国网络财经，从后续房价指数来看，不排除涨幅将继续收窄。 但是，各地今年的楼盘一般受认股证影响，部分高端项目入市，客观上带动了所在城市的成交均价上涨。 这也是买家等值得关注的结构要素。

二手房方面，严跃进认为二手房市场不会快速上涨，有望保持价格稳定。 当然，需要看到一些学区好的房源，依然可能被炒作。 各地要积极管理中介机构等行为，进一步促进市场预期的稳定。

7月以来，国家各部门多次召开房地产调控相关主题会议，强调房子是住的，不是炒房定位，而是进一步落实房地产长效机制。

行业分析认为，目前房价在未来很长一段时间内不会大规模上涨。 但由于政策调控和住房市场趋于饱和的现状，房价逐渐稳定，一二线城市房价缓慢、小幅上涨，经济欠发达地区房价横盘或下跌。 (帅气)