财讯：成都出台房产新政15条 住房转让增值税征免年限两年变五年

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住宅用地占经营性用地的比例在60%以上，个人住宅转让增值税免征年限为2年至5年成都市政府办公厅日前发布《关于保持我市房地产市场平稳健康快速发展的通知》(以下简称《通知》)，保持成都市房地产市场平稳快速发展。

成都此次新政包括加强土地市场调控、支持合理自住诉求、住房租赁市场快速发展、培育和规范完善的住房调控政策等多个方面，新政于14日开始实施。

《通知》确定，在加强土地市场调控方面，成都增加住宅用地供给，优化供给结构，住宅用地占经营用地的比例在60%以上，供需紧张区域在70%以上，优先确保保障性住宅用地的供给。 建立房价地价联动机制，比较有效地控制土地价格，吸引市场主体合理获取土地。 全面清理未开发土地，向社会公布，加大供应未开发土地的建设促进力度，严格执行闲置土地处置规定，坚决打击捂地行为。

在完善的住房调控政策方面，《通知》指出，成都在公证摇号中，提高棚户区改革、无住房居民家庭优先的比例，棚户区改革的最低比例从10%提高到20%，无住房居民家庭优先的最低比例是棚户区改革优先后剩余房源的50%吗？ 发挥税收调节作用，将个人住房转让增值税征税年限从2年调整为5年。

在支持合理自住申诉方面，《通知》提出大力实施租赁补贴扩展面的提出，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务领域的人员纳入保障范围，以保障居住。 另外，通过新建、改建、有效利用库存等方法增加租赁住房的供给，并实行租赁购买并行处理新市民的居住问题。

《通知》还确定，成都将继续开展房地产市场秩序整治工作，对涉嫌对房地产市场舞弊的房地产开发公司、中介机构及职工、各类贷款主体，依法认真解决。