财讯：中国青年居住花费现状：8成租房青年选择合租 80后整租比例最高

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年1月8日，dt财经联合链家发布《中国青年居住费趋势报告》(以下简称《报告》)。 本报告基于链家平台数据和cbndata费用大数据，以18-35岁的青年为首要研究对象，围绕房子这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年购买、住房购买、家庭费用的趋势。 该报告数据涵盖北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12个主要城市。

近八成租房青年选择合租

《报告》指出，在城市里依靠租房处理居住问题的年轻人，大部分将选择租房。 这可能是因为整体租金和租金之间有很大的价格差异。 以居室整体和房间占有率为例，在本《报告》调查的城市中，居室整体平均月租金( 3629.8元)达到了房间占有率平均月租金( 1204.3元)的3倍。 所以，在租赁的年轻人中，有8成选择了共享。

随着年龄和资历的增加，青年群体的出租率也开始增高，85天后选择租房的比例比00天后选择租房的比例高出了7.5个百分点。 不到2成的00后租赁周期在2年以上，90后这一比例达到了3成，80后达到了4成。 租期变长意味着生活的稳定性变高。

月入5700可以实现一线城市的共同租赁自由

《报告》假设，当月租金少于收入的30%时，青年的幸福感更高，即使拥有租赁自由，在这个条件下的收入也可以是在这个城市的租赁自由收入。

数据显示，北京、深圳和上海全部租赁一居室的租赁自由月收入要求最高，分别为1.77万元、1.46万元和1.34万元。 杭州的租赁自由收入超过广州，同样每月需要一万美元以上的收入。

如果选择客房份额，在北京房的租赁自由月收入( 8990元/月)仅为全部租赁1居室的一半，深圳、上海、广州房的租赁自由月收入分别为8530元、6824元、5696元。 可以说月收入5700元进入一线城市的份额自由门槛。

一线城市的房租更贵，但一线城市的青年租的房子并不是最窄的。 从租房面积来看，深圳和广州青年合租房最窄，而北京、上海的租房青年比南京、武汉、天津和成都青年稍宽的整体租房平均面积来看，重庆和上海青年住得最窄，但成都青年的租房面积比调查城市中最大，平均比隔壁重庆青年大18 .

购买面积远远领先于其他城市苏州青年，租赁住房也比其他城市大，租赁单间平均面积排名第一，租赁住房整体平均面积仅次于成都。

广州青年租房幸福感高于北上

从购房和租房数据来看，广州是居住价格最低的一线城市，无论是青年人放心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入之比，相对来说对青年人都更友好。

对比各城市的实际房租收入，这可以体现年轻人的租房幸福感。 北京和深圳远远领先于其他城市，几乎是最低的苏州和武汉的两倍——杭州的房租收入比一项达到一线城市水平。 广州凭借相对较低的租金价格和较高的收入水平，给其间的青年带来了超出其他一线城市的租金幸福感。