欢迎来到“财新资讯网”,本站汇集了社会、经济、文化、生活等各个方面的最新信息资讯,是您阅览财经资讯的最佳窗口

当前位置:首页 > 新闻 > 越秀北京香山樾:非新盘的孤品传奇,以臻贵价值再续热销神话

越秀北京香山樾:非新盘的孤品传奇,以臻贵价值再续热销神话

2025-04-21 12:09:21/ 来源:网络转载/ 阅读:

当市场目光聚焦于新盘迭出之时,海淀香山墅区的隐奢标杆香山樾却以非新盘之姿持续上演 “逆周期热销” 传奇 ——2024 年登顶海淀区年度销冠,更以北京豪宅成交榜 TOP2 的佳绩印证顶流地位;步入 2025 年,项目仍以豪宅红盘的稳健去化节奏领跑市场,在高端住宅领域堪称现象级表现。

(数据来源:京楼销售排行榜20250317-20250323)

香山墅区作为 “首都八大墅区之首”,近 20 年仅释出不足 10 宗高端地块,而香山樾以约 1.05 容积率、全四层纯质规划占据其中几乎是唯一的售席位,堪称 “绝版低密孤品”。项目坐拥三山五园文脉与香山国家森林公园生态双核,更背靠海淀万亿级数字经济产业集群,其土地禀赋兼具自然稀缺与城市核心资源的双重不可复制性。随着 2025 年树村地块以 10.23 万元 /㎡楼面价刷新纪录,香山樾约 12.1 万元 /㎡的指导价形成显著倒挂,进一步凸显其 “价值高地,价格洼地” 的资产属性。

海淀香山墅区 20年才等到一个顶流豪宅

香山樾,位于公认的北京市“最强区”之一的海淀,在万亿海淀的加持下,这里享受着城市鼎级的人文、产业、商业、生态等配套,是典型的“全配套、超配套”价值区域,名副其实的“宇宙中心”,历来,也是豪宅生长的重要片区。

而香山,历来被称为北京的“精神海拔”,同时也是豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山脚下,所属的香山墅区被尊为“首都八大墅区之首”,深厚的自然厚脉与历史文脉,皇家隐贵立馆著院所形成的隐贵生活氛围及臻稀历史,更是北京豪宅市场独树一帜的存在。

香山墅区几百年来皆为所处时代的塔尖圈层寡占,及至当下,稀缺更甚,香山别墅区近20年来供应不足10宗,由此可见区域的稀缺性;而像香山樾这样约7.38万㎡的“豪横”占地,更是难得一见。据市场数据,香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区,容积率约1.05,全四层规划,近乎是绝版,“典藏级”的土地使香山樾拥有了扛鼎时代核心优质资产的底气。

土地供应的稀缺,促成了圈层的纯粹性,也形成了区域价格一直居高不下的市场现状,据悉这里的二手房单价普遍在15万+,部分甚至达到20万+。而香山樾位于香山墅区的核心位置,距离香山主要山体约2000米左右,最恰当的享山距离,带来的良好的观山视野。同时,越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂合著,以划时代的隐奢豪宅敬献香山贵土,更优越的自然占有、新一代的产品营造,难怪使京城高净值人群均为之倾倒。

区位示意图(非标准比例地图,具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

三山五园气运 再赋时代隐奢名园

香山樾地块素质较为突出,容积率仅1.05,全四层规划,是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡,如此大面积高端纯质地块,区域内已多年不见。“一面香山,三面公园”的地形特色,也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。

香山樾可谓“系出名门”,越秀地产和北京城建地产在项目擘画之初,就在考虑如何利用项目自身特质,打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上,本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心,以“园冶六观”为本,“西山东园中十字”的骨骼,为当代隐贵敬献一座“香山名园”。

展示区实景图

在展示区入口大门上,即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门,使人们感受到,什么是“景观打造注重与自然的对话”,如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色,接引西侧香山、东侧公园入院。而大门两侧的迎宾景墙,以自然石面凭借而成,展现背靠香山的沉稳壮阔,更使人感受到了隐奢豪宅的气度与格局。

展示区实景图

进入园区内部,石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来,据悉,香山樾园林在“西山东园中十字”的大格局下,还契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”,特色布局了五园十六景,以保证每户均可享受定制花园,得益于开阔尺度与低容积率,户均景观面积高达约140㎡,户户均可大尺度瞰景,无界观赏香山。

展示区实景图

宋韵家府 千年美学的盛世居境

香山樾,力邀中国当代建筑设计巨擘,共同造就海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格,辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案,配合飞云脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色,通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用,形成“石嵌金,金镶玉”的高级颜色配搭,使建筑整体呈现“千里江山,只此青绿”的高贵气质。

展示区实景图

尤其是定制天青色陶板,为了这抹被称为国色的天青色,同时为了将“西山最灵动的那一抹色彩”映刻进项目,完成产品、自然及历史的完美对望。项目产品研发团队与中国专业的大师及顶级的厂家,整整研发了十个月,才成功复刻出仿汝窑的天青色陶板,这可以说是全国首家,做到了把仿汝窑的工艺应用到建筑立面上,从而塑造出有生命力的艺术品。

展示区实景图

室内则以匠著时代人居范本的标准,全球范围选材,并臻选嘉格纳、唯宝等国际一线家居品牌。以科技赋新高端生活场景,通过六大智能系统,全时呵护家的舒适健康。

更重要的是,香山樾在深研当代高净值家庭的生活所需的基础上,提出三大空间创新理念,从建筑面积约273㎡的样板间内,我们可以感受到项目对于当代高端人居的这种引领。样板间整体是东方风格,地面采用皇家白玉,电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板,木饰面半山纹,契合香山风光的同时表达温润儒雅的营造理念。

建筑面积约273㎡户型整个南向面宽超19米,超百平米LDK空间配合南向双主卧套房设计,阔绰尺度感,满足家庭生活的亲密性,同时兼顾每个家庭成员私密性。

香山樾C1户型图

(注:涉及部分装修升级内容由业主自愿选购)

在 “良币驱逐劣币” 的高端市场进化浪潮中,香山樾以土地、产品、文化三重稀缺性构建护城河,成为高净值家庭 “抢驻海淀核心资产、收藏香山文脉地标” 的终极选择。当多数豪宅仍困于地段与产品的单维竞争时,香山樾已凭借 “居住价值 + 资产价值 + 传世价值” 的多维跃升,在非新盘时代续写顶豪长红法则。

标题:越秀北京香山樾:非新盘的孤品传奇,以臻贵价值再续热销神话

地址:http://www.cmguhai.com/cxxw/45958.html

心灵鸡汤:

免责声明:财新资讯网致力于宣传经济、股票、宏观、股票、基金、期货、理财等全方位的财经新闻资讯,本篇内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,本人将予以删除。

看了又看的文章

  • 支持在 /mods 目录拖拽上传 jar 直接安装模组

    支持在 /mods 目录拖拽上传 jar 直接安装模组

    为啥 PixelCloud 装模组要搞得这么麻烦,因为我们不希望之前有人传过的模组插件不能被复用,这非常不酷,也不很不低碳,代价就是增加了用户的学习成本。 今天我们支持了在 /mods、

    新闻 2022-06-08 131人阅
  • 护士资格考试有几个科目?-题乐宝tilebao.com

    护士资格考试有几个科目?-题乐宝tilebao.com

    欢迎大家来到题乐宝的考试资讯分享环节,今天 题乐宝(www.tilebao.com) 给大家带来的是关于护士资格的内容,一起来通过 题乐宝 了解一下吧! 护士资格证一共考专业实务和实践能力

    新闻 2021-12-22 182人阅
  • 黑龙江公务员考试一年可以考几次?​-题王网tiw.cn

    黑龙江公务员考试一年可以考几次?​-题王网tiw.cn

    黑龙江 公务员 考试一年可以考几次? 跟着题王网(www.tiw.cn)来一起来看看吧~ 黑龙江 公务员 一年考一次,一般在上半年进行考试。黑龙江公务员考试笔试一般职位的报考人员只参加

    新闻 2022-05-05 149人阅
  • 马耳他:地中海的璀璨明珠

    马耳他:地中海的璀璨明珠

    在地中海的蔚蓝之中,有一串璀璨的明珠,它就是马耳他——一个融合了古老文明与现代风情的国度。每一次踏上这片土地,都仿佛穿越时空,从千年的历史遗迹到现代的休闲海滩, 马

    新闻 2025-05-13 60人阅
  • 加盟儿童美术培训品牌选择什么样的能够赚到钱

    加盟儿童美术培训品牌选择什么样的能够赚到钱

    现在很多投资者都很看好儿童美术教育这个行业,也都知道 加盟儿童美术培训品牌 是非常稳妥的一个投资方式,但是并不是所有的加盟品牌都能让加盟商赚到钱的,那么什么样的儿童

    新闻 2023-12-21 99人阅
  • 二次构造柱混凝土输送泵-应用的意义有哪些

    二次构造柱混凝土输送泵-应用的意义有哪些

    二次构造柱混凝土输送泵在现代化工程建筑中占据着重要地位,各位施工同行们对于这款是施工设备或多或少都是有一定了解的。下面我们就来聊聊二次构造柱混凝土输送泵的应用,说

    新闻 2022-01-21 126人阅
  • 深圳汽车抵押贷款不押车,深圳押车借款

    深圳汽车抵押贷款不押车,深圳押车借款

    深圳汽车抵押贷款不押车,深圳押车借款,联系13530875815,深圳按揭车贷款先息后本,短期周转,专业办理深圳押证不押车贷款,深圳车抵贷,深圳车贷,深圳车辆抵押贷款24小时为您解

    新闻 2023-01-26 62人阅
  • 2025年有哪些超值得期待的游戏,设备秒变配备RTX4090/4070高性能显卡电脑

    2025年有哪些超值得期待的游戏,设备秒变配备RTX4090/4070高性能显卡电脑

    宝子们,要是到现在还不清楚 2025 年有哪些超值得期待的游戏,那可真要被时代抛下啦!不过别慌,小编不仅费心给大家汇总了 10 款超绝的游戏,还带来了能让各类设备秒变配备 RTX4

    新闻 2025-02-25 155人阅
  • 二次构造柱泵-1机多功能就是好用

    二次构造柱泵-1机多功能就是好用

    在 二次构造柱泵 完成当天作业后肯定是需要进行整机检修和维护工作的,这些对于延长机器使用寿命和下次更好更快的上手使用至关重要,那么 二次构造柱泵 有哪些维护维修需要注意

    新闻 2022-08-12 98人阅
  • 初创企业怎么做软文推广?创业型企业怎么做软文营销?

    初创企业怎么做软文推广?创业型企业怎么做软文营销?

    初创企业一开初做推广是比较艰巨的,由于资金和人力的缺乏会导致推广捉襟见肘,但是千里之行初于足下,只要朝着正向的标的目标去走,那么企业肯定会越走越好的,而软文推广做

    新闻 2022-03-13 107人阅