财讯：公司向低价钱地区转移 华尔街巨头或搬离全美价钱最高的纽约

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解体者认为，新冠肺炎的流行，不仅动摇了美国许多公司使用远程办公的方法，动摇了之前传到中央商务区的地位，也挑战了老牌商业和金融中心，纽约自然首当其冲。

据美国媒体报道，华尔街巨头高盛正在考虑在佛罗里达州建立资产管理基地，将越来越多的业务和职位转移到纽约，这潜在地打击了纽约作为世界金融中心的地位。 解体者认为，新冠肺炎的流行，不仅动摇了美国许多公司使用远程办公的方法，动摇了以前传到中央商务区的地位，也挑战了老牌商业和金融中心，纽约自然是最先受到其冲击的，但不是唯一的受害者

高盛重要部门将搬迁至外州

据彭博社报道，高盛集团正在考虑在佛罗里达州设立新的总部，以容纳资产管理部门。 知情人士表示，该集团高管一直在佛罗里达州南部寻找工作地点，并与当地官员接触，商讨税收优惠等政策支持。

高盛新改组的资产管理部门每年带来约80亿美元的收入，是集团商业模式多元化的重要支柱。 近年来，理财业务占该集团收入的四分之一左右，是集团的核心业务之一。 许多市场人士认为，如果高盛转向这项业务，其他金融机构可能会效仿，影响其在纽约的金融中心地位。

对美国许多地区来说，如果像高盛这样的华尔街巨头能在当地为资产管理部门建设基地，就能推动就业和税收，产生一系列的配套经济效益。 说明对高盛这样的公司来说，今年长期的远程办公室已经很有效了。 因此，许多高管认为，将越来越多的部门从纽约搬迁到其他地区可以节约成本。

高盛内部今年宣布了13亿美元的价格管理目标，将员工转移到更便宜的地方的措施有助于实现这一目标。 目前尚不清楚有多少人最终会去佛罗里达州，其他地区也有可能接待这些纽约来客。

知情人士表示，佛罗里达州不一定是高盛的最终选择，达拉斯等其他地区也有可能成为选择之一。 对谈判筹码丰富的华尔街巨头来说，能够在税收、土地等政策上提供越来越多优惠的地方政府将会被优先考虑。

公司搬迁到低价的地区

在新冠肺炎疫情初期，包括高盛在内的华尔街巨头曾承诺不进行大规模裁员，但由于疫情延迟，无法进行比较有效的管理，银行高管开始关注价格控制计划。 目前，高盛计划在三个月内进行第二次裁员。 预计新裁员人数不会超过9月第一次裁员时的400人，但会引起圈子内的震荡，许多人开玩笑说纽约全城都是失业的银行家。 集团高层预计，为了兑现控制价格的承诺，2021年将进一步加大裁员力度，届时有可能创下高盛史上最大规模的裁员记录。

在这种情况下，将一些业务和职位从全美最贵的纽约转移出去并非意料之中。 目前，由于疫情期间中央商务区的重要性相对下降，许多公司选择从纽约外迁，寻找哪些税收和生活价格更具特色的地方。

受新冠引发肺炎疫情的影响，纽约市寸金的曼哈顿如同空城。 根据房地产投资企业高力国际的最新报告，今年10月，该地区办公空间的空置率上升到12.9%，是2004年以来的最高水平。

由于高盛集团、摩根大通、美国银行、摩根士丹利等金融巨头的大量员工仍处于在家工作状态，相关商务配套经济持续不景气。 根据房地产评估机构miller samuel和房地产中介企业douglas elliman的最新报告，曼哈顿10月公寓中位数租金同比下跌19%，创下纪录以来最大跌幅。

佛罗里达州是纽约维持金融机构和人才的强大同业竞争对手。 这个州温暖的天气和零个人所得税的政策，多年来吸引了美国的富人。 但是，年前佛罗里达州很难从华尔街挖掘出最高级的人才，大部分移动的对冲基金规模比较小，德意志银行建设了杰克逊维尔园区，但那里的员工主要负责后台和其他支持功能 到今年为止，在疫情的促进下，大型金融机构和顶级基金经理的转移，开始展现出强劲的势头。

据布隆伯格新闻分析，目前纽约曼哈顿的空置办公空间达到9 11恐怖袭击后的高峰，在餐厅、酒吧、实体零售店为生存而战，纽约的白领们税制更宽松， 高盛集团是华尔街的标志性公司，目前，其商业转移计划，给这座城市的未来蒙上了阴影。